Prix immobilier au m² à CHAMPEAUX (77)

77720 · Seine-et-Marne (77) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPEAUX

⬡

Appartements

-26%

2024→2025

3 267 €/m²

17 ventes

2 389 — 3 736 €/m²

⬢

Maisons

-37%

2024→2025

2 642 €/m²

65 ventes

1 981 — 3 431 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-2.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 554 €	4	2 273 €	11
2024	3 443 €	2	3 620 €	10
2023	2 681 €	3	2 715 €	12
2022	3 508 €	4	2 806 €	14
2021	3 722 €	3	2 637 €	15
2020	5 650 €	1	2 333 €	3

Cadre de vie

🏛️

Maire

Yves Lagües-Baget

Mandat depuis 2020

810

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 650 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHAMPEAUX

96.1%

des locaux

415 locaux raccordables sur 432

CHAMPEAUX s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPEAUX

Le marché immobilier à CHAMPEAUX (77720), en Seine-et-Marne, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 267 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 389 et 3 736 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 389 et 3 736 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 650 à 2 554 €/m², soit -55%.

Maisons

Prix médian : 2 642 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 1 981 et 3 431 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois

Fourchette : 13,4 — 18,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

12,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

106.1 %

Taux communal TF bâtie

10.73 %

Taux TF non bâtie

CC Brie des Rivières et Châteaux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPEAUX en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHAMPEAUX est de 3 267 € pour un appartement et de 2 642 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHAMPEAUX ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 650 à 2 554 €/m², soit une baisse de 55%.

Combien de ventes immobilières à CHAMPEAUX ?

82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPEAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHAMPEAUX ?

Les prix des appartements varient entre 2 389 et 3 736 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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