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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPDEUIL (77)

77390 · Seine-et-Marne (77) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPDEUIL

⬡

Appartements

2 371 €/m²
8 ventes
2 122 — 2 711 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
3 245 €/m²
55 ventes
2 708 — 3 682 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.4% sur 6 ans
1 869 2 199 2 530 2 860 3 190 2 343 2020 2 400 2021 2 900 2022 2 077 2023 +2.4% +20.8% -28.4%

Évolution — Maisons

-21.6% sur 6 ans
2 300 2 693 3 086 3 479 3 872 3 444 2020 3 520 2021 3 103 2022 3 490 2023 2 556 2024 2 699 2025 +2.2% -11.8% +12.5% -26.8% +5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 077 € 1 2 699 € 12
2024 — — 2 556 € 5
2023 2 900 € 1 3 490 € 13
2022 2 400 € 3 3 103 € 10
2021 2 343 € 3 3 520 € 11
2020 — — 3 444 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilbert Jarossay
Mandat depuis 2021
739
Habitants
184
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 330 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPDEUIL
99.4%
des locaux
334 locaux raccordables sur 336

CHAMPDEUIL s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 184 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPDEUIL

Le marché immobilier à CHAMPDEUIL (77390), en Seine-et-Marne, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 371 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 122 et 2 711 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 122 et 2 711 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 245 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 2 708 et 3 682 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 18,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.48 %
Taux communal TF bâtie
10.73 %
Taux TF non bâtie
CC Brie des Rivières et Châteaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPDEUIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPDEUIL est de 2 371 € pour un appartement et de 3 245 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPDEUIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPDEUIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPDEUIL ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPDEUIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPDEUIL ?
Les prix des appartements varient entre 2 122 et 2 711 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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