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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPCENEST (77)

77560 · Seine-et-Marne (77) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPCENEST

⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 918 €/m²
29 ventes
1 769 — 2 284 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+56.8% sur 6 ans
1 072 1 933 2 795 3 656 4 518 1 191 2020 4 107 2021 1 918 2022 1 885 2023 1 851 2024 1 867 2025 +244.8% -53.3% -1.7% -1.8% +0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 867 € 3
2024 — — 1 851 € 4
2023 — — 1 885 € 4
2022 — — 1 918 € 11
2021 — — 4 107 € 6
2020 — — 1 191 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Perrin
Mandat depuis 2020
205
Habitants
16
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 090 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPCENEST
98.9%
des locaux
104 locaux raccordables sur 105

CHAMPCENEST s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPCENEST

Le marché immobilier à CHAMPCENEST (77560), en Seine-et-Marne, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 918 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 769 et 2 284 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 14,6 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.77 %
Taux communal TF bâtie
5.03 %
Taux TF non bâtie
CC du Provinois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPCENEST en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPCENEST est de 1 918 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPCENEST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPCENEST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPCENEST ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPCENEST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPCENEST ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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