Prix immobilier au m² à CHAMIGNY (77)

77260 · Seine-et-Marne (77) · 186 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMIGNY

⬡

Appartements

7 566 €/m²

16 ventes

3 769 — 11 552 €/m²

⬢

Maisons

+44%

2024→2025

2 393 €/m²

170 ventes

1 853 — 2 900 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-82.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-4.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CHAMIGNY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 7 566 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 640 €	2	2 543 €	24
2024	—	—	1 766 €	18
2023	—	—	2 281 €	29
2022	—	—	2 313 €	38
2021	2 435 €	2	2 706 €	47
2020	9 236 €	12	2 649 €	14

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sylvie Le Breton

Mandat depuis 2021

1 480

Habitants

104

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 710 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.4%

31 sur 576

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHAMIGNY

94%

des locaux

596 locaux raccordables sur 634

CHAMIGNY s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMIGNY

Le marché immobilier à CHAMIGNY (77260), en Seine-et-Marne, a enregistré 186 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 566 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 3 769 et 11 552 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 769 et 11 552 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 9 236 à 1 640 €/m², soit -82%.

Maisons

Prix médian : 2 393 €/m² (170 ventes). Fourchette : entre 1 853 et 2 900 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 16,2 €/m²

Rendement brut estimé

2,0 %

🏠

Maison

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 15,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.11 %

Taux communal TF bâtie

6.36 %

Taux TF non bâtie

CA Coulommiers Pays de Brie

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 15 (10.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMIGNY en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHAMIGNY est de 7 566 € pour un appartement et de 2 393 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHAMIGNY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 9 236 à 1 640 €/m², soit une baisse de 82%.

Combien de ventes immobilières à CHAMIGNY ?

186 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMIGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHAMIGNY ?

Les prix des appartements varient entre 3 769 et 11 552 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →

Prix immobilier au m² à CHAMIGNY (77)

Prix au m² à CHAMIGNY

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à CHAMIGNY

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à CHAMIGNY

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Rapport immobilier gratuit