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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHALLEX (01)

01630 · Ain (01) · 130 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHALLEX

⬡

Appartements

+35%
2024→2025
4 767 €/m²
44 ventes
4 045 — 6 170 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
4 664 €/m²
86 ventes
3 713 — 5 516 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+55.9% sur 6 ans
3 574 4 382 5 191 5 999 6 808 3 971 2020 4 689 2021 4 745 2022 4 732 2023 4 588 2024 6 189 2025 +18.1% +1.2% -0.3% -3.0% +34.9%

Évolution — Maisons

+15.5% sur 6 ans
3 672 4 175 4 678 5 181 5 684 4 080 2020 4 644 2021 4 375 2022 5 167 2023 4 533 2024 4 713 2025 +13.8% -5.8% +18.1% -12.3% +4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 189 € 13 4 713 € 15
2024 4 588 € 6 4 533 € 13
2023 4 732 € 10 5 167 € 13
2022 4 745 € 6 4 375 € 21
2021 4 689 € 4 4 644 € 18
2020 3 971 € 5 4 080 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aline Hofer Favre
Mandat depuis 2023
1 632
Habitants
187
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
44 460 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
84 sur 764
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHALLEX
99.5%
des locaux
879 locaux raccordables sur 883
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHALLEX
1.2 km
d'aménagements

CHALLEX s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 187 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHALLEX

Le marché immobilier à CHALLEX (01630), dans l'Ain, a enregistré 130 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 767 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 4 045 et 6 170 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 045 et 6 170 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 971 à 6 189 €/m², soit +56%.

Maisons

Prix médian : 4 664 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 3 713 et 5 516 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

20,3 €/m²/mois
Fourchette : 16,1 — 25,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 14,4 — 24,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.49 %
Taux communal TF bâtie
11.34 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Gex
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 6 (7.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHALLEX en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHALLEX est de 4 767 € pour un appartement et de 4 664 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHALLEX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 971 à 6 189 €/m², soit une hausse de 56%.
Combien de ventes immobilières à CHALLEX ?
130 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHALLEX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHALLEX ?
Les prix des appartements varient entre 4 045 et 6 170 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ain (01)

BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 453 €/m² OYONNAX 1 728 €/m² GEX 4 452 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 828 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 5 942 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 469 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 500 €/m² BELLEY 2 225 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 235 €/m² MIRIBEL 3 351 €/m² LAGNIEU 2 236 €/m²

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