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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHALIFERT (77)

77144 · Seine-et-Marne (77) · 173 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHALIFERT

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
4 663 €/m²
39 ventes
4 289 — 5 500 €/m²
⬢

Maisons

+45%
2024→2025
3 843 €/m²
134 ventes
2 826 — 4 375 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+95.5% sur 6 ans
2 015 2 937 3 860 4 782 5 705 2 239 2020 5 186 2021 4 692 2022 4 795 2023 4 271 2024 4 377 2025 +131.6% -9.5% +2.2% -10.9% +2.5%

Évolution — Maisons

+4.9% sur 6 ans
2 514 3 014 3 514 4 013 4 513 3 863 2020 4 103 2021 3 750 2022 3 171 2023 2 793 2024 4 051 2025 +6.2% -8.6% -15.4% -11.9% +45.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 377 € 8 4 051 € 19
2024 4 271 € 4 2 793 € 21
2023 4 795 € 9 3 171 € 17
2022 4 692 € 9 3 750 € 33
2021 5 186 € 8 4 103 € 24
2020 2 239 € 1 3 863 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Simon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 584
Habitants
655
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 210 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
80 sur 754
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
4
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHALIFERT
97.2%
des locaux
888 locaux raccordables sur 914

CHALIFERT s'étend sur 2.4 km² avec une densité de 655 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHALIFERT

Le marché immobilier à CHALIFERT (77144), en Seine-et-Marne, a enregistré 173 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 663 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 4 289 et 5 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 289 et 5 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 239 à 4 377 €/m², soit +95%.

Maisons

Prix médian : 3 843 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 2 826 et 4 375 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois
Fourchette : 14,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

17,6 €/m²/mois
Fourchette : 13,2 — 23,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.62 %
Taux communal TF bâtie
3.02 %
Taux TF non bâtie
CA Marne et Gondoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (8.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (4.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHALIFERT en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHALIFERT est de 4 663 € pour un appartement et de 3 843 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHALIFERT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 239 à 4 377 €/m², soit une hausse de 95%.
Combien de ventes immobilières à CHALIFERT ?
173 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHALIFERT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHALIFERT ?
Les prix des appartements varient entre 4 289 et 5 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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