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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Chaleins (01)

01480 · Ain (01) · 142 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chaleins

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
2 419 €/m²
42 ventes
2 295 — 2 556 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 974 €/m²
100 ventes
2 400 — 3 382 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+316.4% sur 6 ans
523 2 133 3 744 5 355 6 965 581 2020 3 000 2021 1 825 2022 6 332 2023 2 324 2024 2 419 2025 +416.4% -39.2% +247.0% -63.3% +4.1%

Évolution — Maisons

+1.4% sur 6 ans
2 345 2 629 2 914 3 199 3 484 2 605 2020 3 045 2021 3 068 2022 3 167 2023 2 830 2024 2 641 2025 +16.9% +0.8% +3.2% -10.6% -6.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 419 € 22 2 641 € 12
2024 2 324 € 1 2 830 € 13
2023 6 332 € 8 3 167 € 16
2022 1 825 € 7 3 068 € 15
2021 3 000 € 3 3 045 € 37
2020 581 € 1 2 605 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lucien Molines
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 505
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 890 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
50 sur 617
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Chaleins
65.1%
des locaux
552 locaux raccordables sur 848

Chaleins s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chaleins

Le marché immobilier à Chaleins (01480), dans l'Ain, a enregistré 142 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 419 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 2 295 et 2 556 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 295 et 2 556 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 581 à 2 419 €/m², soit +316%.

Maisons

Prix médian : 2 974 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 2 400 et 3 382 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CC Val de Saône Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 8 (5.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaleins en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chaleins est de 2 419 € pour un appartement et de 2 974 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Chaleins ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 581 à 2 419 €/m², soit une hausse de 316%.
Combien de ventes immobilières à Chaleins ?
142 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chaleins entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Chaleins ?
Les prix des appartements varient entre 2 295 et 2 556 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Bourg-en-Bresse 2 000 €/m² Valserhône 2 453 €/m² Oyonnax 1 739 €/m² Ferney-Voltaire 4 855 €/m² Gex 4 422 €/m² Divonne-les-Bains 5 993 €/m² Ambérieu-en-Bugey 2 536 €/m² Saint-Genis-Pouilly 4 489 €/m² Belley 2 279 €/m² Prévessin-Moëns 5 232 €/m² Miribel 3 403 €/m² Lagnieu 2 217 €/m²

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