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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAINTREAUX (77)

77460 · Seine-et-Marne (77) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAINTREAUX

⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 916 €/m²
82 ventes
1 452 — 2 347 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.4% sur 6 ans
1 551 1 819 2 087 2 355 2 624 1 776 2020 2 011 2021 1 723 2022 1 967 2023 2 385 2024 2 067 2025 +13.2% -14.3% +14.2% +21.3% -13.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 067 € 5
2024 — — 2 385 € 10
2023 — — 1 967 € 16
2022 — — 1 723 € 16
2021 — — 2 011 € 21
2020 — — 1 776 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexis Kerlo
Mandat depuis 2020
821
Habitants
34
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 760 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAINTREAUX
93.1%
des locaux
433 locaux raccordables sur 465
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAINTREAUX
0.3 km
d'aménagements

CHAINTREAUX s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAINTREAUX

Le marché immobilier à CHAINTREAUX (77460), en Seine-et-Marne, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 916 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 1 452 et 2 347 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 16,4 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.36 %
Taux communal TF bâtie
2 %
Taux TF non bâtie
CC Gâtinais Val de Loing
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAINTREAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAINTREAUX est de 1 916 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAINTREAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAINTREAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAINTREAUX ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAINTREAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAINTREAUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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