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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAILLY-EN-BIERE (77)

77930 · Seine-et-Marne (77) · 249 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAILLY-EN-BIERE

⬡

Appartements

-39%
2024→2025
3 144 €/m²
28 ventes
2 277 — 5 069 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 055 €/m²
221 ventes
2 440 — 3 740 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+65.2% sur 6 ans
1 832 2 894 3 956 5 017 6 079 2 036 2020 2 076 2021 3 321 2022 5 526 2023 3 364 2024 +2.0% +60.0% +66.4% -39.1%

Évolution — Maisons

+25.2% sur 6 ans
2 179 2 594 3 009 3 424 3 839 2 421 2020 3 490 2021 2 811 2022 2 751 2023 3 158 2024 3 030 2025 +44.2% -19.5% -2.1% +14.8% -4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 364 € 5 3 030 € 42
2024 5 526 € 8 3 158 € 33
2023 3 321 € 3 2 751 € 36
2022 — — 2 811 € 37
2021 2 076 € 2 3 490 € 54
2020 2 036 € 10 2 421 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Thiery
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 162
Habitants
165
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 330 €
par an
25% gagnent moins de 21 370 € | 25% gagnent plus de 34 890 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
97 sur 1 069
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
8
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAILLY-EN-BIERE
90.5%
des locaux
1 084 locaux raccordables sur 1 198
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAILLY-EN-BIERE
1.3 km
d'aménagements

CHAILLY-EN-BIERE s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 165 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAILLY-EN-BIERE

Le marché immobilier à CHAILLY-EN-BIERE (77930), en Seine-et-Marne, a enregistré 249 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 144 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 2 277 et 5 069 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 277 et 5 069 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 036 à 3 364 €/m², soit +65%.

Maisons

Prix médian : 3 055 €/m² (221 ventes). Fourchette : entre 2 440 et 3 740 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,7 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.36 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (13.8 ‰)
Usage de stupéfiants 28 (12.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.1 ‰)
Cambriolages de logement 9 (8.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAILLY-EN-BIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAILLY-EN-BIERE est de 3 144 € pour un appartement et de 3 055 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAILLY-EN-BIERE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 036 à 3 364 €/m², soit une hausse de 65%.
Combien de ventes immobilières à CHAILLY-EN-BIERE ?
249 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAILLY-EN-BIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAILLY-EN-BIERE ?
Les prix des appartements varient entre 2 277 et 5 069 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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