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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHADRAC (43)

43770 · Haute-Loire (43) · 204 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHADRAC

⬡

Appartements

-20%
2024→2025
1 627 €/m²
77 ventes
1 284 — 2 354 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 089 €/m²
127 ventes
1 683 — 2 559 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.1% sur 6 ans
1 139 1 690 2 242 2 794 3 346 1 624 2020 2 129 2021 3 042 2022 1 758 2023 1 574 2024 1 265 2025 +31.1% +42.9% -42.2% -10.5% -19.6%

Évolution — Maisons

-7.4% sur 6 ans
1 514 1 793 2 073 2 353 2 632 2 200 2020 1 682 2021 2 155 2022 2 393 2023 2 178 2024 2 038 2025 -23.5% +28.1% +11.0% -9.0% -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 265 € 16 2 038 € 28
2024 1 574 € 9 2 178 € 17
2023 1 758 € 4 2 393 € 19
2022 3 042 € 14 2 155 € 20
2021 2 129 € 24 1 682 € 28
2020 1 624 € 10 2 200 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Corinne Bringer
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 542
Habitants
1 027
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 440 €
par an
25% gagnent moins de 17 140 € | 25% gagnent plus de 29 160 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
92 sur 1 259
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
29
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHADRAC
97.6%
des locaux
1 642 locaux raccordables sur 1 682
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHADRAC
3 km
d'aménagements

CHADRAC s'étend sur 2.5 km² avec une densité de 1 027 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHADRAC

Le marché immobilier à CHADRAC (43770), en Haute-Loire, a enregistré 204 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 627 €/m² sur 77 ventes. Les prix varient entre 1 284 et 2 354 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 284 et 2 354 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 624 à 1 265 €/m², soit -22%.

Maisons

Prix médian : 2 089 €/m² (127 ventes). Fourchette : entre 1 683 et 2 559 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.19 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHADRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHADRAC est de 1 627 € pour un appartement et de 2 089 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHADRAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 624 à 1 265 €/m², soit une baisse de 22%.
Combien de ventes immobilières à CHADRAC ?
204 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHADRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHADRAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 284 et 2 354 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Loire (43)

LE PUY EN VELAY 1 681 €/m² BRIOUDE 1 970 €/m² MONISTROL-SUR-LOIRE 2 315 €/m² YSSINGEAUX 2 830 €/m² AUREC-SUR-LOIRE 2 235 €/m² SAINTE-SIGOLENE 2 143 €/m² LE CHAMBON SUR LIGNON 1 457 €/m² LANGEAC 1 322 €/m² BAS-EN-BASSET 2 220 €/m² RETOURNAC 1 613 €/m² ESPALY-SAINT-MARCEL 1 673 €/m² BRIVES-CHARENSAC 1 587 €/m²

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