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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CEYRAS (34)

34800 · Hérault (34) · 133 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CEYRAS

⬡

Appartements

-29%
2024→2025
1 650 €/m²
21 ventes
1 378 — 2 831 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
2 347 €/m²
112 ventes
1 706 — 3 139 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+43.6% sur 6 ans
979 1 621 2 263 2 905 3 548 1 088 2020 2 523 2021 1 409 2022 3 225 2023 2 185 2024 1 562 2025 +131.9% -44.2% +128.9% -32.2% -28.5%

Évolution — Maisons

+4.1% sur 6 ans
1 800 2 174 2 548 2 923 3 297 2 000 2020 2 433 2021 2 540 2022 2 997 2023 2 379 2024 2 082 2025 +21.6% +4.4% +18.0% -20.6% -12.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 562 € 10 2 082 € 17
2024 2 185 € 3 2 379 € 18
2023 3 225 € 2 2 997 € 19
2022 1 409 € 1 2 540 € 28
2021 2 523 € 3 2 433 € 19
2020 1 088 € 2 2 000 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Lacroix
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 404
Habitants
200
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 930 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
50 sur 666
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CEYRAS
97.4%
des locaux
677 locaux raccordables sur 695

CEYRAS s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 200 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CEYRAS

Le marché immobilier à CEYRAS (34800), dans l'Hérault, a enregistré 133 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 650 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 378 et 2 831 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 378 et 2 831 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 088 à 1 562 €/m², soit +44%.

Maisons

Prix médian : 2 347 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 1 706 et 3 139 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.98 %
Taux communal TF bâtie
17.25 %
Taux TF non bâtie
CC du Clermontais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (7.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CEYRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CEYRAS est de 1 650 € pour un appartement et de 2 347 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CEYRAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 088 à 1 562 €/m², soit une hausse de 44%.
Combien de ventes immobilières à CEYRAS ?
133 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CEYRAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CEYRAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 378 et 2 831 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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