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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CESSOY-EN-MONTOIS (77)

77520 · Seine-et-Marne (77) · 31 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CESSOY-EN-MONTOIS

⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 905 €/m²
31 ventes
1 441 — 2 493 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-13.4% sur 6 ans
1 436 1 758 2 079 2 401 2 723 2 200 2020 1 898 2021 2 475 2022 1 596 2023 1 892 2024 1 905 2025 -13.7% +30.4% -35.5% +18.5% +0.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 905 € 7
2024 — — 1 892 € 5
2023 — — 1 596 € 6
2022 — — 2 475 € 3
2021 — — 1 898 € 8
2020 — — 2 200 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Ray
Mandat depuis 2020
213
Habitants
40
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 430 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CESSOY-EN-MONTOIS
97.9%
des locaux
142 locaux raccordables sur 145

CESSOY-EN-MONTOIS s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CESSOY-EN-MONTOIS

Le marché immobilier à CESSOY-EN-MONTOIS (77520), en Seine-et-Marne, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 905 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 441 et 2 493 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,2 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.09 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CESSOY-EN-MONTOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CESSOY-EN-MONTOIS est de 1 905 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CESSOY-EN-MONTOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CESSOY-EN-MONTOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CESSOY-EN-MONTOIS ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CESSOY-EN-MONTOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CESSOY-EN-MONTOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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