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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CESSERAS (34)

34210 · Hérault (34) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CESSERAS

⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 609 €/m²
62 ventes
986 — 2 680 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.5% sur 6 ans
608 986 1 364 1 742 2 121 1 928 2020 675 2021 1 143 2022 1 154 2023 1 609 2024 1 765 2025 -65.0% +69.3% +1.0% +39.4% +9.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 765 € 16
2024 — — 1 609 € 8
2023 — — 1 154 € 13
2022 — — 1 143 € 8
2021 — — 675 € 8
2020 — — 1 928 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Magali Guiraud
Mandat depuis 2020
435
Habitants
29
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 700 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
47 sur 359
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CESSERAS
98.8%
des locaux
415 locaux raccordables sur 420

CESSERAS s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CESSERAS

Le marché immobilier à CESSERAS (34210), dans l'Hérault, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 609 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 986 et 2 680 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.58 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CESSERAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CESSERAS est de 1 609 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CESSERAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CESSERAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CESSERAS ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CESSERAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CESSERAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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