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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CESSENON-SUR-ORB (34)

34460 · Hérault (34) · 322 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CESSENON-SUR-ORB

⬡

Appartements

+100%
2024→2025
3 862 €/m²
44 ventes
2 471 — 8 333 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
1 870 €/m²
278 ventes
1 194 — 2 550 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.0% sur 6 ans
1 454 3 534 5 615 7 695 9 775 2 471 2020 8 886 2021 2 695 2022 1 616 2023 3 237 2024 +259.6% -69.7% -40.0% +100.3%

Évolution — Maisons

+23.0% sur 6 ans
1 372 1 732 2 092 2 452 2 813 1 524 2020 1 655 2021 2 557 2022 1 942 2023 1 665 2024 1 875 2025 +8.6% +54.5% -24.1% -14.3% +12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 237 € 2 1 875 € 64
2024 1 616 € 5 1 665 € 40
2023 2 695 € 14 1 942 € 59
2022 8 886 € 19 2 557 € 44
2021 2 471 € 4 1 655 € 44
2020 — — 1 524 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Pierre Pons
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 410
Habitants
66
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 500 €
par an
25% gagnent moins de 15 760 € | 25% gagnent plus de 28 040 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.8%
218 sur 1 579
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
15
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CESSENON-SUR-ORB
97.7%
des locaux
1 690 locaux raccordables sur 1 730
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CESSENON-SUR-ORB
6.5 km
d'aménagements

CESSENON-SUR-ORB s'étend sur 36.8 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CESSENON-SUR-ORB

Le marché immobilier à CESSENON-SUR-ORB (34460), dans l'Hérault, a enregistré 322 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 862 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 2 471 et 8 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 471 et 8 333 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 870 €/m² (278 ventes). Fourchette : entre 1 194 et 2 550 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.06 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (9.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (6.3 ‰)
Cambriolages de logement 11 (7.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CESSENON-SUR-ORB en 2026 ?
Le prix médian au m² à CESSENON-SUR-ORB est de 3 862 € pour un appartement et de 1 870 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CESSENON-SUR-ORB ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CESSENON-SUR-ORB année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CESSENON-SUR-ORB ?
322 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CESSENON-SUR-ORB entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CESSENON-SUR-ORB ?
Les prix des appartements varient entre 2 471 et 8 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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