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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CERTINES (01)

01240 · Ain (01) · 109 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CERTINES

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
1 908 €/m²
18 ventes
1 665 — 2 309 €/m²
⬢

Maisons

-31%
2024→2025
2 378 €/m²
91 ventes
2 102 — 2 874 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.6% sur 6 ans
1 424 1 703 1 982 2 261 2 540 1 912 2020 1 582 2021 1 958 2022 2 309 2023 1 904 2024 1 805 2025 -17.3% +23.8% +17.9% -17.5% -5.2%

Évolution — Maisons

+21.2% sur 6 ans
1 826 2 345 2 864 3 384 3 903 2 029 2020 2 295 2021 2 745 2022 2 380 2023 3 548 2024 2 459 2025 +13.1% +19.6% -13.3% +49.1% -30.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 805 € 1 2 459 € 7
2024 1 904 € 4 3 548 € 9
2023 2 309 € 8 2 380 € 15
2022 1 958 € 1 2 745 € 24
2021 1 582 € 3 2 295 € 26
2020 1 912 € 1 2 029 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Tavel
Mandat depuis 2020
1 531
Habitants
96
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 570 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
33 sur 612
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CERTINES
69.9%
des locaux
752 locaux raccordables sur 1 076
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CERTINES
0.8 km
d'aménagements

CERTINES s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 96 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CERTINES

Le marché immobilier à CERTINES (01240), dans l'Ain, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 908 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 665 et 2 309 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 665 et 2 309 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 912 à 1 805 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 2 378 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 2 102 et 2 874 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.48 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
CA du Bassin de Bourg-en-Bresse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (8.6 ‰)
Cambriolages de logement 6 (8.6 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CERTINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CERTINES est de 1 908 € pour un appartement et de 2 378 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CERTINES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 912 à 1 805 €/m², soit une baisse de 6%.
Combien de ventes immobilières à CERTINES ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CERTINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CERTINES ?
Les prix des appartements varient entre 1 665 et 2 309 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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