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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CERDON (01)

01450 · Ain (01) · 90 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CERDON

⬡

Appartements

1 250 €/m²
13 ventes
720 — 2 353 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 350 €/m²
77 ventes
841 — 1 685 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-76.1% sur 6 ans
647 1 314 1 980 2 647 3 313 3 012 2020 1 046 2021 1 584 2022 1 226 2023 719 2024 -65.3% +51.4% -22.6% -41.4%

Évolution — Maisons

-9.7% sur 6 ans
849 1 042 1 235 1 427 1 620 1 416 2020 1 473 2021 1 152 2022 943 2023 1 350 2024 1 278 2025 +4.0% -21.8% -18.1% +43.2% -5.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 278 € 12
2024 719 € 2 1 350 € 7
2023 1 226 € 1 943 € 6
2022 1 584 € 4 1 152 € 16
2021 1 046 € 4 1 473 € 22
2020 3 012 € 2 1 416 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Casamassa
Mandat depuis 2020
747
Habitants
62
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 410 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.9%
89 sur 470
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CERDON
98.2%
des locaux
542 locaux raccordables sur 552

CERDON s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CERDON

Le marché immobilier à CERDON (01450), dans l'Ain, a enregistré 90 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 250 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 720 et 2 353 €/m².

50 % des transactions se situent entre 720 et 2 353 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 350 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 841 et 1 685 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87 %
Taux communal TF bâtie
2.08 %
Taux TF non bâtie
CC Rives de l'Ain - Pays du Cerdon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CERDON en 2026 ?
Le prix médian au m² à CERDON est de 1 250 € pour un appartement et de 1 350 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CERDON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CERDON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CERDON ?
90 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CERDON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CERDON ?
Les prix des appartements varient entre 720 et 2 353 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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