P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CEPET (31)

31620 · Haute-Garonne (31) · 224 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CEPET

⬡

Appartements

+29%
2024→2025
2 494 €/m²
64 ventes
2 197 — 2 857 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
2 702 €/m²
160 ventes
2 353 — 3 178 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.6% sur 6 ans
1 814 2 190 2 565 2 940 3 315 2 283 2020 2 262 2021 2 615 2022 3 014 2023 2 016 2024 2 594 2025 -0.9% +15.6% +15.3% -33.1% +28.7%

Évolution — Maisons

+3.7% sur 6 ans
2 204 2 517 2 831 3 144 3 457 2 602 2020 2 604 2021 2 449 2022 3 143 2023 2 954 2024 2 699 2025 +0.1% -6.0% +28.3% -6.0% -8.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CEPET

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 494 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 594 € 15 2 699 € 39
2024 2 016 € 5 2 954 € 16
2023 3 014 € 5 3 143 € 30
2022 2 615 € 16 2 449 € 25
2021 2 262 € 15 2 604 € 33
2020 2 283 € 8 2 602 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Colette Solomiac
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 389
Habitants
333
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 370 €
par an
25% gagnent moins de 20 030 € | 25% gagnent plus de 31 520 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
58 sur 927
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
6
en 2023
↗️ +17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CEPET
97%
des locaux
1 131 locaux raccordables sur 1 166

CEPET s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 333 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CEPET

Le marché immobilier à CEPET (31620), en Haute-Garonne, a enregistré 224 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 494 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 2 197 et 2 857 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 197 et 2 857 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 283 à 2 594 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 2 702 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 2 353 et 3 178 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.16 %
Taux communal TF bâtie
36.48 %
Taux TF non bâtie
CC du Frontonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CEPET en 2026 ?
Le prix médian au m² à CEPET est de 2 494 € pour un appartement et de 2 702 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CEPET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 283 à 2 594 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières à CEPET ?
224 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CEPET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CEPET ?
Les prix des appartements varient entre 2 197 et 2 857 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →