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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cély (77)

77930 · Seine-et-Marne (77) · 126 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cély

⬡

Appartements

3 265 €/m²
3 ventes
3 073 — 15 000 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
3 405 €/m²
123 ventes
2 803 — 4 242 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-78.9% sur 6 ans
2 852 6 264 9 676 13 088 16 500 15 000 2020 3 169 2021 -78.9%

Évolution — Maisons

+22.7% sur 6 ans
2 532 2 971 3 410 3 850 4 289 3 178 2020 2 813 2021 3 536 2022 3 476 2023 3 542 2024 3 899 2025 -11.5% +25.7% -1.7% +1.9% +10.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 899 € 24
2024 3 169 € 2 3 542 € 15
2023 — — 3 476 € 14
2022 — — 3 536 € 34
2021 15 000 € 1 2 813 € 25
2020 — — 3 178 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Guerrier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 259
Habitants
204
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 920 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
59 sur 598
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cély
97.8%
des locaux
634 locaux raccordables sur 648

Cély s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 204 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cély

Le marché immobilier à Cély (77930), en Seine-et-Marne, a enregistré 126 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 265 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 3 073 et 15 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 405 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 2 803 et 4 242 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.58 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 23 (18.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cély en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cély est de 3 265 € pour un appartement et de 3 405 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cély ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cély année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cély ?
126 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cély entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cély ?
Les prix des appartements varient entre 3 073 et 15 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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