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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAZOULS-D HERAULT (34)

34120 · Hérault (34) · 68 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAZOULS-D HERAULT

⬡

Appartements

3 645 €/m²
6 ventes
1 761 — 4 211 €/m²
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Maisons

+51%
2024→2025
2 121 €/m²
62 ventes
1 133 — 3 124 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+120.1% sur 6 ans
1 722 2 449 3 177 3 905 4 632 1 913 2020 4 211 2021 +120.1%

Évolution — Maisons

+46.3% sur 6 ans
967 1 727 2 488 3 248 4 008 1 107 2020 3 644 2021 1 936 2022 2 190 2023 1 074 2024 1 619 2025 +229.2% -46.9% +13.1% -51.0% +50.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 619 € 11
2024 — — 1 074 € 4
2023 4 211 € 3 2 190 € 17
2022 — — 1 936 € 12
2021 1 913 € 3 3 644 € 13
2020 — — 1 107 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henry Sanchez
Mandat depuis 2020
420
Habitants
96
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 250 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAZOULS-D HERAULT
99.3%
des locaux
302 locaux raccordables sur 304

CAZOULS-D HERAULT s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 96 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAZOULS-D HERAULT

Le marché immobilier à CAZOULS-D HERAULT (34120), dans l'Hérault, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 645 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 761 et 4 211 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 761 et 4 211 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 121 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 133 et 3 124 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

109.83 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CA Hérault-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAZOULS-D HERAULT en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAZOULS-D HERAULT est de 3 645 € pour un appartement et de 2 121 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAZOULS-D HERAULT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAZOULS-D HERAULT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAZOULS-D HERAULT ?
68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAZOULS-D HERAULT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAZOULS-D HERAULT ?
Les prix des appartements varient entre 1 761 et 4 211 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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