P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAZEDARNES (34)

34460 · Hérault (34) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAZEDARNES

⬢

Maisons

+41%
2024→2025
2 209 €/m²
55 ventes
1 395 — 2 583 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+43.3% sur 6 ans
1 655 2 031 2 407 2 782 3 158 2 004 2020 1 839 2021 2 176 2022 2 129 2023 2 029 2024 2 871 2025 -8.2% +18.3% -2.2% -4.7% +41.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CAZEDARNES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 871 € 11
2024 — — 2 029 € 9
2023 — — 2 129 € 12
2022 — — 2 176 € 8
2021 11 667 € 2 1 839 € 11
2020 — — 2 004 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Cazals
Mandat depuis 2020
682
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 940 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.6%
52 sur 356
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
19
en 2023
↘️ -63% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAZEDARNES
91.1%
des locaux
350 locaux raccordables sur 384

CAZEDARNES s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAZEDARNES

Le marché immobilier à CAZEDARNES (34460), dans l'Hérault, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 209 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 395 et 2 583 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.76 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 59 (92.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAZEDARNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAZEDARNES est de 2 209 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAZEDARNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAZEDARNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAZEDARNES ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAZEDARNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAZEDARNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

MONTPELLIER 3 425 €/m² AGDE 3 472 €/m² BEZIERS 2 235 €/m² SETE 3 341 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 047 €/m² FRONTIGNAN 3 265 €/m² LUNEL 2 425 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 804 €/m² MAUGUIO 4 514 €/m² MARSEILLAN 3 958 €/m² VALRAS-PLAGE 3 620 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 4 923 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →