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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAZAUNOUS (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAZAUNOUS

⬢

Maisons

+68%
2024→2025
1 314 €/m²
20 ventes
1 041 — 1 911 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+217.5% sur 5 ans
627 1 079 1 531 1 983 2 434 697 2020 1 867 2021 1 059 2022 1 314 2024 2 213 2025 +167.9% -43.3% +24.1% +68.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 213 € 3
2024 — — 1 314 € 6
2022 — — 1 059 € 3
2021 — — 1 867 € 5
2020 — — 697 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Benoit Abadie
Mandat depuis 2020
64
Habitants
14
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAZAUNOUS
100%
des locaux
70 locaux raccordables sur 70

CAZAUNOUS s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAZAUNOUS

Le marché immobilier à CAZAUNOUS (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 314 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 1 041 et 1 911 €/m².

Tendance longue : +218% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.7 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAZAUNOUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAZAUNOUS est de 1 314 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAZAUNOUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAZAUNOUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAZAUNOUS ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAZAUNOUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAZAUNOUS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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