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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAUX (34)

34720 · Hérault (34) · 360 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAUX

⬡

Appartements

-48%
2024→2025
1 990 €/m²
32 ventes
1 360 — 5 208 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 527 €/m²
328 ventes
1 710 — 3 165 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-79.5% sur 6 ans
1 147 2 571 3 995 5 419 6 843 6 221 2020 1 286 2021 1 604 2022 3 909 2023 2 442 2024 1 274 2025 -79.3% +24.7% +143.7% -37.5% -47.8%

Évolution — Maisons

+44.0% sur 6 ans
1 622 1 985 2 348 2 711 3 073 1 802 2020 2 687 2021 2 794 2022 2 259 2023 2 574 2024 2 594 2025 +49.1% +4.0% -19.1% +13.9% +0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 274 € 2 2 594 € 67
2024 2 442 € 2 2 574 € 35
2023 3 909 € 14 2 259 € 69
2022 1 604 € 9 2 794 € 65
2021 1 286 € 1 2 687 € 64
2020 6 221 € 4 1 802 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Charles Desplan
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2023
2 718
Habitants
108
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 810 €
par an
25% gagnent moins de 15 720 € | 25% gagnent plus de 28 110 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
196 sur 1 645
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
33
en 2024
22
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAUX
98.3%
des locaux
1 742 locaux raccordables sur 1 773

CAUX s'étend sur 25.1 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAUX

Le marché immobilier à CAUX (34720), dans l'Hérault, a enregistré 360 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 990 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 1 360 et 5 208 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 360 et 5 208 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 221 à 1 274 €/m², soit -80%.

Maisons

Prix médian : 2 527 €/m² (328 ventes). Fourchette : entre 1 710 et 3 165 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.67 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CA Hérault-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAUX est de 1 990 € pour un appartement et de 2 527 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 221 à 1 274 €/m², soit une baisse de 80%.
Combien de ventes immobilières à CAUX ?
360 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 360 et 5 208 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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