Prix immobilier au m² à Caulnes (22)

22350 · Côtes-d'Armor (22) · 461 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Caulnes

⬡

Appartements

-92%

2024→2025

17 762 €/m²

166 ventes

14 583 — 23 333 €/m²

⬢

Maisons

+25%

2024→2025

1 508 €/m²

295 ventes

1 021 — 2 050 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+25.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 967 €	8	1 688 €	53
2024	24 867 €	69	1 348 €	39
2023	23 333 €	70	1 878 €	61
2022	1 795 €	14	1 594 €	58
2021	1 931 €	5	1 181 €	49
2020	—	—	1 349 €	35

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marina Le Moal

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 501

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 210 €

par an

25% gagnent moins de 17 500 € | 25% gagnent plus de 27 060 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

16%

226 sur 1 412

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -43% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Caulnes

87.7%

des locaux

1 611 locaux raccordables sur 1 836

Caulnes s'étend sur 32.5 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Caulnes

Le marché immobilier à Caulnes (22350), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 461 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 17 762 €/m² sur 166 ventes. Les prix varient entre 14 583 et 23 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 14 583 et 23 333 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 508 €/m² (295 ventes). Fourchette : entre 1 021 et 2 050 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

0,7 %

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.94 %

Taux communal TF bâtie

8.92 %

Taux TF non bâtie

CA Dinan Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (7.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 9 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caulnes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Caulnes est de 17 762 € pour un appartement et de 1 508 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Caulnes ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Caulnes année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Caulnes ?

461 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Caulnes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Caulnes ?

Les prix des appartements varient entre 14 583 et 23 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Saint-Brieuc 1 788 €/m² Lannion 2 321 €/m² Dinan 2 748 €/m² Lamballe-Armor 2 616 €/m² Plérin 3 058 €/m² Perros-Guirec 3 797 €/m² Guingamp 2 317 €/m² Le Mené 1 812 €/m² Loudéac 2 024 €/m² Paimpol 3 333 €/m² Ploufragan 1 951 €/m² Plouha 2 473 €/m²

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