Prix immobilier au m² à CAUDAN (56)
56850 · Morbihan (56) · 559 transactions · 2020–2025
Prix au m² à CAUDAN
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+135.4% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+22.3% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à CAUDAN
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 667 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à CAUDAN.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 750 € | 23 | 2 561 € | 127 |
| 2024 | 2 793 € | 6 | 2 560 € | 69 |
| 2023 | 2 859 € | 14 | 2 604 € | 74 |
| 2022 | 2 453 € | 9 | 2 589 € | 80 |
| 2021 | 2 159 € | 17 | 2 226 € | 73 |
| 2020 | 2 018 € | 6 | 2 094 € | 61 |
Cadre de vie
CAUDAN s'étend sur 43.0 km² avec une densité de 167 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CAUDAN
Caudan, commune dynamique du Morbihan (56) avec ses 7206 habitants répartis sur 43 km², offre un cadre de vie apprécié, dotée d'infrastructures éducatives complètes jusqu'au collège (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est principalement dominé par la maison individuelle, représentant la grande majorité des transactions (389 ventes contre 60 pour les appartements). Le prix médian global se situe autour de 2470€/m² pour les deux types de biens, avec une fourchette de prix assez large, signe d'une diversité de biens disponibles.
L'évolution des prix à Caudan révèle une dynamique intéressante. Après une croissance constante et significative des prix de 2020 à 2023 pour les appartements, atteignant un pic notable en 2025 à 4943€/m² (bien que sur un volume de ventes plus faible), les maisons ont également connu une hausse régulière, passant de 2094€/m² en 2020 à 2893€/m² en 2025. On observe une légère stabilisation voire un léger repli des prix des maisons entre 2023 et 2024 avant une reprise en 2025. Cette tendance globale à la valorisation, particulièrement marquée pour les appartements sur les dernières années, confirme l'attractivité de Caudan.
Le marché immobilier à CAUDAN (56850), dans le Morbihan, a enregistré 559 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 667 €/m² sur 75 ventes. Les prix varient entre 2 174 et 3 727 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 174 et 3 727 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 018 à 4 750 €/m², soit +135%.
Maisons
Prix médian : 2 473 €/m² (484 ventes). Fourchette : entre 1 983 et 2 953 €/m².
Tendance longue : +22% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CAUDAN →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CAUDAN en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CAUDAN ?
Combien de ventes immobilières à CAUDAN ?
Quelle est la fourchette de prix à CAUDAN ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Morbihan (56)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.