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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAUBIAC (31)

31480 · Haute-Garonne (31) · 47 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAUBIAC

⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 935 €/m²
47 ventes
1 364 — 2 778 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-12.3% sur 6 ans
1 610 1 815 2 019 2 223 2 428 2 207 2020 1 789 2021 2 173 2022 1 917 2023 1 809 2024 1 935 2025 -18.9% +21.5% -11.8% -5.6% +7.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 935 € 19
2024 — — 1 809 € 9
2023 — — 1 917 € 4
2022 — — 2 173 € 4
2021 — — 1 789 € 10
2020 — — 2 207 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Lamarque
Mandat depuis 2020
441
Habitants
55
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 630 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAUBIAC
100%
des locaux
217 locaux raccordables sur 217

CAUBIAC s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAUBIAC

Le marché immobilier à CAUBIAC (31480), en Haute-Garonne, a enregistré 47 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 935 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 1 364 et 2 778 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.03 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAUBIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAUBIAC est de 1 935 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAUBIAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAUBIAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAUBIAC ?
47 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAUBIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAUBIAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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