Prix immobilier au m² à CASTRIES (34)

Castries, avec ses 6883 habitants répartis sur 24.1 km², offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles, doté de plusieurs écoles maternelles, élémentaires et d'un collège. Le marché immobilier de la commune témoigne d'une activité soutenue, avec 93 ventes d'appartements et 337 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian au mètre carré pour un appartement s'établit à 3992€, tandis que celui des maisons est légèrement inférieur, à 3912€/m². Ces chiffres révèlent une valorisation comparable pour les deux types de biens, bien que le marché des maisons soit significativement plus dynamique en termes de volume de transactions.

L'évolution des prix à Castries montre des trajectoires distinctes. Après une croissance notable pour les appartements entre 2020 (3469€/m²) et 2022 (4360€/m²), on observe une légère correction en 2023 (3808€/m²) avant une stabilisation autour de 3916€/m² en 2024 et un rebond à 4364€/m² en 2025 (sur un volume plus faible). Pour les maisons, la progression a été plus linéaire, passant de 3506€/m² en 2020 à 4310€/m² en 2023, avant de revenir à 3859€/m² en 2024 puis remonter à 3970€/m² en 2025. Ces fluctuations récentes suggèrent un marché qui s'ajuste, mais qui conserve une bonne résilience, particulièrement pour les maisons qui restent très recherchées. Les acquéreurs potentiels trouveront à Castries un marché mature avec des opportunités pour différents budgets, encadrées par des prix au mètre carré solides.