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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASTELMAUROU (31)

31180 · Haute-Garonne (31) · 323 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CASTELMAUROU

⬡

Appartements

-40%
2024→2025
5 270 €/m²
33 ventes
2 983 — 7 967 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
3 293 €/m²
290 ventes
2 880 — 3 728 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+312.7% sur 6 ans
969 2 978 4 987 6 996 9 005 1 077 2020 8 186 2021 3 814 2022 3 072 2023 7 352 2024 4 445 2025 +660.1% -53.4% -19.5% +139.3% -39.5%

Évolution — Maisons

+6.0% sur 6 ans
2 777 3 080 3 384 3 688 3 992 3 135 2020 3 232 2021 3 323 2022 3 629 2023 3 085 2024 3 322 2025 +3.1% +2.8% +9.2% -15.0% +7.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 445 € 6 3 322 € 47
2024 7 352 € 12 3 085 € 37
2023 3 072 € 4 3 629 € 27
2022 3 814 € 4 3 323 € 85
2021 8 186 € 6 3 232 € 61
2020 1 077 € 1 3 135 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Diane Esquerre
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 524
Habitants
268
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 780 €
par an
25% gagnent moins de 21 860 € | 25% gagnent plus de 36 390 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
102 sur 1 775
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
13
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
13
en 2023
↗️ +62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASTELMAUROU
98.2%
des locaux
2 236 locaux raccordables sur 2 277
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CASTELMAUROU
0.3 km
d'aménagements

CASTELMAUROU s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 268 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASTELMAUROU

Le marché immobilier à CASTELMAUROU (31180), en Haute-Garonne, a enregistré 323 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 270 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 2 983 et 7 967 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 983 et 7 967 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 077 à 4 445 €/m², soit +313%.

Maisons

Prix médian : 3 293 €/m² (290 ventes). Fourchette : entre 2 880 et 3 728 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

123.98 %
Taux communal TF bâtie
6.06 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux Bellevue
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 49 (27.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (3.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (3.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASTELMAUROU en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASTELMAUROU est de 5 270 € pour un appartement et de 3 293 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CASTELMAUROU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 077 à 4 445 €/m², soit une hausse de 313%.
Combien de ventes immobilières à CASTELMAUROU ?
323 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASTELMAUROU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASTELMAUROU ?
Les prix des appartements varient entre 2 983 et 7 967 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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