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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASTELCULIER (47)

47240 · Lot-et-Garonne (47) · 257 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CASTELCULIER

⬡

Appartements

-49%
2024→2025
1 766 €/m²
44 ventes
1 497 — 2 237 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 027 €/m²
213 ventes
1 562 — 2 292 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.6% sur 6 ans
1 300 1 996 2 693 3 390 4 087 1 745 2020 1 544 2021 1 878 2022 1 444 2023 3 715 2024 1 912 2025 -11.5% +21.6% -23.1% +157.3% -48.5%

Évolution — Maisons

+36.2% sur 6 ans
1 272 1 565 1 857 2 150 2 443 1 413 2020 2 020 2021 2 056 2022 2 221 2023 2 045 2024 1 925 2025 +43.0% +1.8% +8.0% -7.9% -5.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 912 € 6 1 925 € 42
2024 3 715 € 4 2 045 € 35
2023 1 444 € 1 2 221 € 27
2022 1 878 € 10 2 056 € 57
2021 1 544 € 14 2 020 € 40
2020 1 745 € 9 1 413 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Grima
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 382
Habitants
159
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 470 €
par an
25% gagnent moins de 18 650 € | 25% gagnent plus de 28 840 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.8%
199 sur 1 185
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
9
en 2023
↗️ +111% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASTELCULIER
97%
des locaux
1 500 locaux raccordables sur 1 546
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CASTELCULIER
1.4 km
d'aménagements

CASTELCULIER s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 159 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASTELCULIER

Le marché immobilier à CASTELCULIER (47240), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 257 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 766 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 1 497 et 2 237 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 497 et 2 237 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 745 à 1 912 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 027 €/m² (213 ventes). Fourchette : entre 1 562 et 2 292 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.83 %
Taux communal TF bâtie
4.12 %
Taux TF non bâtie
CA Agglomération d'Agen
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (9.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (5.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASTELCULIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASTELCULIER est de 1 766 € pour un appartement et de 2 027 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CASTELCULIER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 745 à 1 912 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à CASTELCULIER ?
257 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASTELCULIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASTELCULIER ?
Les prix des appartements varient entre 1 497 et 2 237 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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