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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASTANET-LE-HAUT (34)

34610 · Hérault (34) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CASTANET-LE-HAUT

⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 378 €/m²
32 ventes
603 — 1 841 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+391.9% sur 6 ans
300 775 1 250 1 725 2 200 333 2020 683 2021 1 283 2022 1 596 2023 2 000 2024 1 638 2025 +105.1% +87.8% +24.4% +25.3% -18.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 638 € 9
2024 — — 2 000 € 7
2023 — — 1 596 € 2
2022 — — 1 283 € 5
2021 — — 683 € 6
2020 — — 333 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Max Allies
Mandat depuis 2020
224
Habitants
8
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 220 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
30 sur 214
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASTANET-LE-HAUT
87.9%
des locaux
220 locaux raccordables sur 250

CASTANET-LE-HAUT s'étend sur 27.5 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASTANET-LE-HAUT

Le marché immobilier à CASTANET-LE-HAUT (34610), dans l'Hérault, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 378 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 603 et 1 841 €/m².

Tendance longue : +392% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.55 %
Taux communal TF bâtie
3.61 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASTANET-LE-HAUT en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASTANET-LE-HAUT est de 1 378 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CASTANET-LE-HAUT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CASTANET-LE-HAUT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CASTANET-LE-HAUT ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASTANET-LE-HAUT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASTANET-LE-HAUT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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