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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cassagne (31)

31260 · Haute-Garonne (31) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cassagne

⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 582 €/m²
82 ventes
1 214 — 1 961 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-16.8% sur 6 ans
1 300 1 502 1 705 1 907 2 110 1 735 2020 1 582 2021 1 918 2022 1 635 2023 1 493 2024 1 444 2025 -8.8% +21.2% -14.8% -8.7% -3.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 444 € 15
2024 — — 1 493 € 19
2023 — — 1 635 € 9
2022 — — 1 918 € 13
2021 — — 1 582 € 22
2020 — — 1 735 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Souquet
Mandat depuis 2020
641
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 240 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cassagne
100%
des locaux
410 locaux raccordables sur 410

Cassagne s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cassagne

Le marché immobilier à Cassagne (31260), en Haute-Garonne, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 582 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 1 214 et 1 961 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.25 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cassagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cassagne est de 1 582 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cassagne ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cassagne année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cassagne ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cassagne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cassagne ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

Toulouse 3 419 €/m² Colomiers 2 581 €/m² Muret 2 167 €/m² Blagnac 3 049 €/m² Tournefeuille 3 016 €/m² Saint-Gaudens 1 288 €/m² Cugnaux 2 639 €/m² Bagnères-de-Luchon 2 324 €/m² Plaisance-du-Touch 2 626 €/m² Balma 3 404 €/m² Castanet-Tolosan 3 171 €/m² Ramonville-Saint-Agne 2 939 €/m²

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