Prix immobilier à Carrières-sous-Poissy
78570 · Yvelines (78) · 1 231 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Carrières-sous-Poissy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 732 € | 37 | 3 562 € | 30 |
| 2024 | 3 759 € | 108 | 3 572 € | 60 |
| 2023 | 4 000 € | 132 | 3 928 € | 68 |
| 2022 | 4 071 € | 222 | 3 776 € | 79 |
| 2021 | 3 902 € | 233 | 3 740 € | 88 |
| 2020 | 3 718 € | 127 | 3 816 € | 47 |
Cadre de vie
Carrières-sous-Poissy s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 2 865 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Carrières-sous-Poissy
Carrières-sous-Poissy, commune dynamique des Yvelines avec ses 20 825 habitants et sa densité notable, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à une bonne couverture éducative (7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier local a connu des évolutions contrastées ces dernières années. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 3913€/m² sur 859 ventes, tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 3688€/m² sur 372 ventes, suggérant une demande soutenue pour les appartements.
En analysant l'évolution des prix, on observe une période de croissance pour les appartements entre 2020 (3718€/m²) et 2022 (4071€/m²), avant une correction en 2023 et 2024, pour atteindre 3759€/m² en 2024 et 3732€/m² en 2025 (sur les données disponibles). Les maisons ont suivi une trajectoire plus stable, avec un pic en 2023 (3928€/m²) après une relative stabilité, pour ensuite montrer une baisse plus marquée en 2024 (3572€/m²) et 2025 (3562€/m²). La tendance récente indique donc une légère correction des prix, plus prononcée pour les maisons, après plusieurs années de dynamisme, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Carrières-sous-Poissy (78570), dans les Yvelines, a enregistré 1 231 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 913 €/m² sur 859 ventes. Les prix varient entre 3 463 et 4 304 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 463 et 4 304 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 718 à 3 732 €/m², soit +0%.
Maisons
Prix médian : 3 688 €/m² (372 ventes). Fourchette : entre 3 231 et 4 158 €/m².
Tendance longue : -7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.