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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Carnetin (77)

77400 · Seine-et-Marne (77) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Carnetin

⬡

Appartements

-17%
2024→2025
4 365 €/m²
7 ventes
3 661 — 4 760 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
3 335 €/m²
30 ventes
2 714 — 3 810 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.6% sur 6 ans
3 450 3 870 4 290 4 710 5 130 4 659 2020 3 833 2021 4 664 2022 3 887 2023 -17.7% +21.7% -16.7%

Évolution — Maisons

+10.0% sur 6 ans
2 547 2 942 3 338 3 733 4 128 2 830 2020 3 458 2021 3 463 2022 2 970 2023 3 753 2024 3 113 2025 +22.2% +0.1% -14.2% +26.4% -17.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 887 € 2 3 113 € 6
2024 4 664 € 2 3 753 € 4
2023 3 833 € 1 2 970 € 8
2022 4 659 € 2 3 463 € 2
2021 — — 3 458 € 4
2020 — — 2 830 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Leroy
Mandat depuis 2020
461
Habitants
288
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 680 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
26 sur 214
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Carnetin
95.7%
des locaux
220 locaux raccordables sur 230

Carnetin s'étend sur 1.6 km² avec une densité de 288 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Carnetin

Le marché immobilier à Carnetin (77400), en Seine-et-Marne, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 365 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 3 661 et 4 760 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 661 et 4 760 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 335 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 2 714 et 3 810 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.69 %
Taux communal TF bâtie
3.02 %
Taux TF non bâtie
CA Marne et Gondoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carnetin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Carnetin est de 4 365 € pour un appartement et de 3 335 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Carnetin ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Carnetin année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Carnetin ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Carnetin entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Carnetin ?
Les prix des appartements varient entre 3 661 et 4 760 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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