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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARNETIN (77)

77400 · Seine-et-Marne (77) · 41 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CARNETIN

⬡

Appartements

-27%
2024→2025
4 099 €/m²
8 ventes
3 472 — 4 709 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 393 €/m²
33 ventes
2 697 — 3 810 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.8% sur 6 ans
3 068 3 584 4 099 4 615 5 130 4 659 2020 3 833 2021 4 664 2022 3 409 2023 -17.7% +21.7% -26.9%

Évolution — Maisons

+27.5% sur 6 ans
2 547 2 942 3 338 3 733 4 128 2 830 2020 3 458 2021 3 463 2022 2 970 2023 3 753 2024 3 607 2025 +22.2% +0.1% -14.2% +26.4% -3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 409 € 3 3 607 € 9
2024 4 664 € 2 3 753 € 4
2023 3 833 € 1 2 970 € 8
2022 4 659 € 2 3 463 € 2
2021 — — 3 458 € 4
2020 — — 2 830 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Leroy
Mandat depuis 2020
461
Habitants
288
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 680 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
26 sur 214
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARNETIN
95.7%
des locaux
220 locaux raccordables sur 230

CARNETIN s'étend sur 1.6 km² avec une densité de 288 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARNETIN

Le marché immobilier à CARNETIN (77400), en Seine-et-Marne, a enregistré 41 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 099 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 3 472 et 4 709 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 472 et 4 709 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 393 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 2 697 et 3 810 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.69 %
Taux communal TF bâtie
3.02 %
Taux TF non bâtie
CA Marne et Gondoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARNETIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARNETIN est de 4 099 € pour un appartement et de 3 393 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CARNETIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CARNETIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CARNETIN ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARNETIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARNETIN ?
Les prix des appartements varient entre 3 472 et 4 709 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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