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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARLENCAS-ET-LEVAS (34)

34600 · Hérault (34) · 16 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CARLENCAS-ET-LEVAS

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Maisons

-64%
2024→2025
2 542 €/m²
15 ventes
1 248 — 3 751 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.3% sur 4 ans
934 1 732 2 530 3 328 4 126 1 038 2020 2 542 2021 3 751 2024 1 332 2025 +144.9% +47.6% -64.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 332 € 2
2024 10 355 € 1 3 751 € 3
2021 — — 2 542 € 9
2020 — — 1 038 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Toluafe
Mandat depuis 2020
110
Habitants
10
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 960 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARLENCAS-ET-LEVAS
93.3%
des locaux
84 locaux raccordables sur 90

CARLENCAS-ET-LEVAS s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARLENCAS-ET-LEVAS

Le marché immobilier à CARLENCAS-ET-LEVAS (34600), dans l'Hérault, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 542 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 1 248 et 3 751 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.24 %
Taux communal TF bâtie
5.54 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARLENCAS-ET-LEVAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARLENCAS-ET-LEVAS est de 2 542 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CARLENCAS-ET-LEVAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CARLENCAS-ET-LEVAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CARLENCAS-ET-LEVAS ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARLENCAS-ET-LEVAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARLENCAS-ET-LEVAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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