Prix immobilier au m² à Carbonne (31)

31390 · Haute-Garonne (31) · 583 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Carbonne

⬡

Appartements

-15%

2024→2025

2 107 €/m²

167 ventes

1 810 — 3 846 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2024→2025

2 254 €/m²

416 ventes

1 804 — 2 680 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+57.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+7.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 877 €	38	2 287 €	68
2024	3 391 €	18	2 168 €	51
2023	2 074 €	24	2 499 €	66
2022	2 064 €	39	2 488 €	82
2021	1 839 €	36	2 151 €	112
2020	1 832 €	12	2 132 €	37

Cadre de vie

🏛️

Maire

Denis Turrel

Gauche (LSOC)

Mandat depuis 2020

5 563

Habitants

208

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 590 €

par an

25% gagnent moins de 16 790 € | 25% gagnent plus de 28 830 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.3%

232 sur 2 804

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +164% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Carbonne

98.8%

des locaux

3 841 locaux raccordables sur 3 888

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Carbonne

8.1 km

d'aménagements

Carbonne s'étend sur 26.7 km² avec une densité de 208 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Carbonne

Le marché immobilier à Carbonne (31390), en Haute-Garonne, a enregistré 583 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 107 €/m² sur 167 ventes. Les prix varient entre 1 810 et 3 846 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 810 et 3 846 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 832 à 2 877 €/m², soit +57%.

Maisons

Prix médian : 2 254 €/m² (416 ventes). Fourchette : entre 1 804 et 2 680 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 13,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Carbonne →

Taxe foncière

88.67 %

Taux communal TF bâtie

37.98 %

Taux TF non bâtie

CC du Volvestre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 53 (9.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 46 (8.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 37 (6.5 ‰)

Cambriolages de logement 31 (11.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 23 (4.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 23 (4.1 ‰)

Violences sexuelles 16 (2.8 ‰)

Vols dans les véhicules 16 (2.8 ‰)

Usage de stupéfiants 7 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carbonne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Carbonne est de 2 107 € pour un appartement et de 2 254 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Carbonne ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 832 à 2 877 €/m², soit une hausse de 57%.

Combien de ventes immobilières à Carbonne ?

583 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Carbonne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Carbonne ?

Les prix des appartements varient entre 1 810 et 3 846 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Toulouse 3 419 €/m² Colomiers 2 581 €/m² Muret 2 167 €/m² Blagnac 3 049 €/m² Tournefeuille 3 016 €/m² Saint-Gaudens 1 288 €/m² Cugnaux 2 639 €/m² Bagnères-de-Luchon 2 324 €/m² Plaisance-du-Touch 2 626 €/m² Balma 3 404 €/m² Castanet-Tolosan 3 171 €/m² Ramonville-Saint-Agne 2 939 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →

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