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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Caragoudes (31)

31460 · Haute-Garonne (31) · 25 transactions · 2021–2024

Prix au m² à Caragoudes

⬢

Maisons

-69%
2023→2024
2 126 €/m²
25 ventes
1 875 — 2 758 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-75.5% sur 4 ans
572 1 142 1 712 2 282 2 851 2 592 2021 2 126 2022 2 069 2023 636 2024 -18.0% -2.7% -69.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 636 € 1
2023 — — 2 069 € 9
2022 — — 2 126 € 10
2021 — — 2 592 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Jacques Claret
Mandat depuis 2020
239
Habitants
29
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 750 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Caragoudes
100%
des locaux
129 locaux raccordables sur 129

Caragoudes s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Caragoudes

Le marché immobilier à Caragoudes (31460), en Haute-Garonne, a enregistré 25 transactions entre 2021 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 126 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 1 875 et 2 758 €/m².

Tendance longue : -75% sur 2021–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.07 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caragoudes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Caragoudes est de 2 126 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Caragoudes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Caragoudes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Caragoudes ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Caragoudes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Caragoudes ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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