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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAPENS (31)

31410 · Haute-Garonne (31) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAPENS

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Maisons

-26%
2024→2025
2 250 €/m²
37 ventes
1 110 — 2 544 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-21.3% sur 6 ans
544 1 188 1 832 2 476 3 120 2 171 2020 604 2021 2 836 2022 2 306 2023 2 296 2024 1 708 2025 -72.2% +369.5% -18.7% -0.4% -25.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 708 € 6
2024 — — 2 296 € 1
2023 — — 2 306 € 5
2022 — — 2 836 € 10
2021 — — 604 € 13
2020 — — 2 171 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Richard Danes
Mandat depuis 2020
637
Habitants
93
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 990 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
24 sur 265
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAPENS
100%
des locaux
351 locaux raccordables sur 351
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CAPENS
2 km
d'aménagements

CAPENS s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAPENS

Le marché immobilier à CAPENS (31410), en Haute-Garonne, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 250 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 110 et 2 544 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.15 %
Taux communal TF bâtie
37.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Volvestre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAPENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAPENS est de 2 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAPENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAPENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAPENS ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAPENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAPENS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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