Prix immobilier au m² à CANNES-ECLUSE (77)

77130 · Seine-et-Marne (77) · 299 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CANNES-ECLUSE

⬡

Appartements

+177%

2024→2025

3 553 €/m²

134 ventes

2 545 — 7 160 €/m²

⬢

Maisons

-12%

2024→2025

2 190 €/m²

165 ventes

1 803 — 2 608 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+80.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-6.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CANNES-ECLUSE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 553 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	6 219 €	8	2 021 €	31
2024	2 244 €	4	2 296 €	23
2023	9 400 €	35	1 833 €	26
2022	3 096 €	19	2 500 €	27
2021	1 834 €	8	2 153 €	35
2020	3 454 €	60	2 153 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Denis Miguet

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 742

Habitants

318

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 840 €

par an

25% gagnent moins de 18 360 € | 25% gagnent plus de 29 660 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.8%

91 sur 1 033

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

220

en 2023

↘️ -66% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CANNES-ECLUSE

82%

des locaux

1 124 locaux raccordables sur 1 370

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CANNES-ECLUSE

2.3 km

d'aménagements

CANNES-ECLUSE s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 318 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANNES-ECLUSE

Le marché immobilier à CANNES-ECLUSE (77130), en Seine-et-Marne, a enregistré 299 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 553 €/m² sur 134 ventes. Les prix varient entre 2 545 et 7 160 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 545 et 7 160 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 454 à 6 219 €/m², soit +80%.

Maisons

Prix médian : 2 190 €/m² (165 ventes). Fourchette : entre 1 803 et 2 608 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois

Fourchette : 11,1 — 16,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

🏠

Maison

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.98 %

Taux communal TF bâtie

4.28 %

Taux TF non bâtie

CC Pays de Montereau

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (8.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (2.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (1.8 ‰)

Vols dans les véhicules 5 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANNES-ECLUSE en 2026 ?

Le prix médian au m² à CANNES-ECLUSE est de 3 553 € pour un appartement et de 2 190 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CANNES-ECLUSE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 454 à 6 219 €/m², soit une hausse de 80%.

Combien de ventes immobilières à CANNES-ECLUSE ?

299 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANNES-ECLUSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CANNES-ECLUSE ?

Les prix des appartements varient entre 2 545 et 7 160 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →

Prix immobilier au m² à CANNES-ECLUSE (77)

Prix au m² à CANNES-ECLUSE

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à CANNES-ECLUSE

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à CANNES-ECLUSE

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Rapport immobilier gratuit