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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CANIHUEL (22)

22480 · Côtes-d'Armor (22) · 78 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CANIHUEL

⬡

Appartements

1 450 €/m²
3 ventes
558 — 1 450 €/m²
⬢

Maisons

+128%
2024→2025
1 383 €/m²
75 ventes
874 — 2 300 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+130.0% sur 6 ans
830 1 255 1 680 2 105 2 530 1 000 2020 922 2021 1 043 2022 1 098 2023 1 010 2024 2 300 2025 -7.8% +13.1% +5.3% -8.0% +127.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 300 € 24
2024 — — 1 010 € 11
2023 — — 1 098 € 8
2022 — — 1 043 € 17
2021 1 450 € 3 922 € 8
2020 — — 1 000 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Le Meaux
Mandat depuis 2020
350
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.2%
50 sur 275
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CANIHUEL
98.4%
des locaux
313 locaux raccordables sur 318
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CANIHUEL
0.5 km
d'aménagements

CANIHUEL s'étend sur 32.5 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANIHUEL

Le marché immobilier à CANIHUEL (22480), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 78 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 450 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 558 et 1 450 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 383 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 874 et 2 300 €/m².

Tendance longue : +130% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.23 %
Taux communal TF bâtie
14.5 %
Taux TF non bâtie
CC du Kreiz-Breizh (CCKB)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANIHUEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à CANIHUEL est de 1 450 € pour un appartement et de 1 383 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CANIHUEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CANIHUEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CANIHUEL ?
78 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANIHUEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CANIHUEL ?
Les prix des appartements varient entre 558 et 1 450 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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