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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CANDILLARGUES (34)

34130 · Hérault (34) · 172 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CANDILLARGUES

⬡

Appartements

-12%
2024→2025
3 466 €/m²
64 ventes
3 050 — 4 107 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
3 849 €/m²
108 ventes
3 214 — 4 250 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.3% sur 6 ans
2 663 3 116 3 570 4 023 4 476 3 668 2020 3 476 2021 4 069 2022 3 365 2023 3 356 2024 2 959 2025 -5.2% +17.1% -17.3% -0.3% -11.8%

Évolution — Maisons

+6.3% sur 6 ans
3 173 3 505 3 837 4 169 4 501 3 658 2020 3 525 2021 3 908 2022 4 092 2023 3 633 2024 3 890 2025 -3.6% +10.9% +4.7% -11.2% +7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 959 € 2 3 890 € 23
2024 3 356 € 8 3 633 € 13
2023 3 365 € 11 4 092 € 16
2022 4 069 € 18 3 908 € 22
2021 3 476 € 15 3 525 € 21
2020 3 668 € 10 3 658 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anthony Melin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 091
Habitants
249
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 040 €
par an
25% gagnent moins de 19 610 € | 25% gagnent plus de 31 830 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
67 sur 881
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CANDILLARGUES
100%
des locaux
959 locaux raccordables sur 959
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CANDILLARGUES
1.6 km
d'aménagements

CANDILLARGUES s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 249 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANDILLARGUES

Le marché immobilier à CANDILLARGUES (34130), dans l'Hérault, a enregistré 172 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 466 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 3 050 et 4 107 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 050 et 4 107 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 668 à 2 959 €/m², soit -19%.

Maisons

Prix médian : 3 849 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 3 214 et 4 250 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 19,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 17,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.8 %
Taux communal TF bâtie
17.96 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de l'Or
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANDILLARGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CANDILLARGUES est de 3 466 € pour un appartement et de 3 849 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CANDILLARGUES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 668 à 2 959 €/m², soit une baisse de 19%.
Combien de ventes immobilières à CANDILLARGUES ?
172 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANDILLARGUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CANDILLARGUES ?
Les prix des appartements varient entre 3 050 et 4 107 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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