Prix immobilier au m² à CANCALE (35)

35260 · Ille-et-Vilaine (35) · 833 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CANCALE

⬡

Appartements

-1%

2024→2025

3 943 €/m²

281 ventes

2 952 — 4 784 €/m²

⬢

Maisons

-15%

2024→2025

3 621 €/m²

552 ventes

2 840 — 4 826 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+55.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+16.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Bourg

350490101

366 ventes

3 813 €/m²

🏢 3 841 € 🏠 3 750 €

Rural

350490102

310 ventes

3 491 €/m²

🏢 3 650 € 🏠 3 480 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 418 €	53	3 617 €	117
2024	4 485 €	35	4 258 €	69
2023	3 943 €	47	3 778 €	72
2022	4 062 €	35	4 190 €	98
2021	3 367 €	70	3 493 €	115
2020	2 850 €	41	3 109 €	81

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre-Yves Mahieu

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

5 672

Habitants

451

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 380 €

par an

25% gagnent moins de 19 190 € | 25% gagnent plus de 32 510 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.4%

474 sur 5 053

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +21% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CANCALE

95.8%

des locaux

5 538 locaux raccordables sur 5 781

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CANCALE

2.7 km

d'aménagements

CANCALE s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 451 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANCALE

Le marché immobilier à CANCALE (35260), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 833 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 943 €/m² sur 281 ventes. Les prix varient entre 2 952 et 4 784 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 952 et 4 784 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 850 à 4 418 €/m², soit +55%.

Maisons

Prix médian : 3 621 €/m² (552 ventes). Fourchette : entre 2 840 et 4 826 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,0 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

3,9 %

🏠

Maison

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CANCALE →

Taxe foncière

41.67 %

Taux communal TF bâtie

2.51 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays de Saint Malo Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 77 (13.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 38 (6.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (6.3 ‰)

Vols dans les véhicules 19 (3.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 14 (2.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (1.8 ‰)

Vols de véhicule 10 (1.8 ‰)

Cambriolages de logement 9 (1.8 ‰)

Violences sexuelles 8 (1.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineRecul du trait de côte et de falaisesMouvement de terrainTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANCALE en 2026 ?

Le prix médian au m² à CANCALE est de 3 943 € pour un appartement et de 3 621 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CANCALE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 850 à 4 418 €/m², soit une hausse de 55%.

Combien de ventes immobilières à CANCALE ?

833 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANCALE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CANCALE ?

Les prix des appartements varient entre 2 952 et 4 784 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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