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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Campagne-lès-Guines (62)

62340 · Pas-de-Calais (62) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Campagne-lès-Guines

⬢

Maisons

+22%
2024→2025
1 605 €/m²
37 ventes
1 222 — 1 757 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.9% sur 6 ans
1 183 1 705 2 228 2 751 3 274 1 409 2020 1 605 2021 2 976 2022 1 314 2023 1 330 2024 1 619 2025 +13.9% +85.4% -55.8% +1.2% +21.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 619 € 3
2024 — — 1 330 € 7
2023 — — 1 314 € 10
2022 — — 2 976 € 5
2021 — — 1 605 € 7
2020 — — 1 409 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Demilly
Mandat depuis 2020
407
Habitants
71
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 580 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Campagne-lès-Guines
100%
des locaux
200 locaux raccordables sur 200
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Campagne-lès-Guines
0.3 km
d'aménagements

Campagne-lès-Guines s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Campagne-lès-Guines

Le marché immobilier à Campagne-lès-Guines (62340), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 605 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 222 et 1 757 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 15,1 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.19 %
Taux communal TF bâtie
2.67 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Opale
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondationPar remontées de nappes naturellesTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Campagne-lès-Guines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Campagne-lès-Guines est de 1 605 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Campagne-lès-Guines ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Campagne-lès-Guines année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Campagne-lès-Guines ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Campagne-lès-Guines entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Campagne-lès-Guines ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pas-de-Calais (62)

Calais 2 737 €/m² Boulogne-sur-Mer 2 634 €/m² Arras 2 700 €/m² Berck 3 275 €/m² Lens 3 322 €/m² Béthune 2 175 €/m² Le Touquet-Paris-Plage 8 400 €/m² Hénin-Beaumont 2 310 €/m² Saint-Omer 3 448 €/m² Liévin 3 333 €/m² Cucq 4 310 €/m² Bruay-la-Buissière 1 773 €/m²

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