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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAMPAGNAN (34)

34230 · Hérault (34) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAMPAGNAN

⬡

Appartements

+6%
2024→2025
2 426 €/m²
14 ventes
1 428 — 5 328 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
2 662 €/m²
98 ventes
2 037 — 3 361 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+92.2% sur 6 ans
1 078 2 239 3 399 4 560 5 720 1 198 2020 4 389 2021 5 200 2022 2 180 2023 2 303 2024 +266.4% +18.5% -58.1% +5.6%

Évolution — Maisons

+2.6% sur 6 ans
2 030 2 480 2 931 3 382 3 832 2 580 2020 2 672 2021 3 484 2022 2 781 2023 2 255 2024 2 648 2025 +3.6% +30.4% -20.2% -18.9% +17.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 303 € 8 2 648 € 28
2024 2 180 € 2 2 255 € 16
2023 5 200 € 1 2 781 € 8
2022 — — 3 484 € 22
2021 4 389 € 2 2 672 € 16
2020 1 198 € 1 2 580 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Isure
Mandat depuis 2020
714
Habitants
188
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 000 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
13
en 2023
↘️ -69% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAMPAGNAN
98.8%
des locaux
406 locaux raccordables sur 411

CAMPAGNAN s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 188 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAMPAGNAN

Le marché immobilier à CAMPAGNAN (34230), dans l'Hérault, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 426 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 428 et 5 328 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 428 et 5 328 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 198 à 2 303 €/m², soit +92%.

Maisons

Prix médian : 2 662 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 2 037 et 3 361 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.95 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (13.9 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAMPAGNAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAMPAGNAN est de 2 426 € pour un appartement et de 2 662 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAMPAGNAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 198 à 2 303 €/m², soit une hausse de 92%.
Combien de ventes immobilières à CAMPAGNAN ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAMPAGNAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAMPAGNAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 428 et 5 328 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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