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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAMOEL (56)

56130 · Morbihan (56) · 134 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAMOEL

⬡

Appartements

6 165 €/m²
16 ventes
3 571 — 8 997 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 398 €/m²
118 ventes
1 823 — 3 109 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+182.0% sur 6 ans
1 967 3 796 5 625 7 453 9 282 2 186 2020 8 438 2021 6 165 2022 +286.0% -26.9%

Évolution — Maisons

-5.1% sur 6 ans
1 942 2 364 2 786 3 208 3 630 2 275 2020 2 421 2021 2 887 2022 3 300 2023 2 255 2024 2 158 2025 +6.4% +19.2% +14.3% -31.7% -4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 165 € 8 2 158 € 14
2024 — — 2 255 € 17
2023 — — 3 300 € 18
2022 8 438 € 6 2 887 € 23
2021 — — 2 421 € 25
2020 2 186 € 2 2 275 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Le Guen
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 183
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 900 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
56 sur 767
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
11
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAMOEL
93.8%
des locaux
847 locaux raccordables sur 903
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CAMOEL
2.4 km
d'aménagements

CAMOEL s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAMOEL

Le marché immobilier à CAMOEL (56130), dans le Morbihan, a enregistré 134 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 165 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 3 571 et 8 997 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 571 et 8 997 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 186 à 6 165 €/m², soit +182%.

Maisons

Prix médian : 2 398 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 1 823 et 3 109 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.65 %
Taux communal TF bâtie
2.83 %
Taux TF non bâtie
CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAMOEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAMOEL est de 6 165 € pour un appartement et de 2 398 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAMOEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 186 à 6 165 €/m², soit une hausse de 182%.
Combien de ventes immobilières à CAMOEL ?
134 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAMOEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAMOEL ?
Les prix des appartements varient entre 3 571 et 8 997 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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