P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cambon-et-Salvergues (34)

34330 · Hérault (34) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cambon-et-Salvergues

⬡

Appartements

938 €/m²
3 ventes
938 — 2 580 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 033 €/m²
34 ventes
714 — 2 158 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+40.2% sur 6 ans
729 1 047 1 365 1 683 2 001 810 2020 1 054 2021 1 001 2022 1 819 2023 1 302 2024 1 136 2025 +30.1% -5.0% +81.7% -28.4% -12.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Cambon-et-Salvergues

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 938 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 136 € 2
2024 938 € 3 1 302 € 8
2023 — — 1 819 € 6
2022 — — 1 001 € 6
2021 — — 1 054 € 6
2020 — — 810 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie Casares
Mandat depuis 2020
52
Habitants
1
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cambon-et-Salvergues
82.4%
des locaux
129 locaux raccordables sur 156

Cambon-et-Salvergues s'étend sur 49.9 km² avec une densité de 1 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cambon-et-Salvergues

Le marché immobilier à Cambon-et-Salvergues (34330), dans l'Hérault, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 938 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 938 et 2 580 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 033 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 714 et 2 158 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
11,4 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
10,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.39 %
Taux communal TF bâtie
3.61 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cambon-et-Salvergues en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cambon-et-Salvergues est de 938 € pour un appartement et de 1 033 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cambon-et-Salvergues ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cambon-et-Salvergues année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cambon-et-Salvergues ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cambon-et-Salvergues entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cambon-et-Salvergues ?
Les prix des appartements varient entre 938 et 2 580 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

Montpellier 3 424 €/m² Agde 3 455 €/m² Béziers 2 250 €/m² Sète 3 333 €/m² La Grande-Motte 5 036 €/m² Frontignan 3 256 €/m² Lunel 2 442 €/m² Castelnau-le-Lez 3 807 €/m² Mauguio 4 500 €/m² Marseillan 3 938 €/m² Valras-Plage 3 600 €/m² Palavas-les-Flots 4 919 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →