Prix immobilier à Cambo-les-Bains
64250 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 633 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Cambo-les-Bains
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 111 € | 31 | 3 379 € | 31 |
| 2024 | 4 149 € | 69 | 3 602 € | 34 |
| 2023 | 4 250 € | 61 | 3 798 € | 43 |
| 2022 | 3 767 € | 83 | 4 361 € | 40 |
| 2021 | 3 965 € | 114 | 3 582 € | 51 |
| 2020 | 3 231 € | 41 | 3 113 € | 35 |
Cadre de vie
Cambo-les-Bains s'étend sur 22.7 km² avec une densité de 298 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Cambo-les-Bains
Cambo-les-Bains, ville dynamique de 6 760 habitants sur 22.7 km², présente un marché immobilier globalement soutenu. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 3 918€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3 250€ à 4 544€, pour 399 transactions récentes. Les maisons affichent une médiane légèrement inférieure à 3 614€/m², oscillant entre 2 814€ et 4 349€/m² pour 234 ventes. La ville bénéficie d'une bonne infrastructure éducative avec 3 maternelles, 3 élémentaires et 4 collèges, contribuant à son attractivité pour les familles.
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Après un pic en 2023 pour les appartements à 4 250€/m², on observe une légère stabilisation autour de 4 111€/m² en 2025, avec un volume de ventes en baisse. Les maisons ont connu une forte progression en 2022, atteignant 4 361€/m², mais affichent depuis une tendance baissière pour s'établir à 3 379€/m² en 2025, retrouvant des niveaux proches de 2021. Le marché des appartements semble donc plus résilient ou du moins plus stable sur les deux dernières années que celui des maisons qui connaît un ajustement notable. Cette divergence pourrait s'expliquer par une demande différente ou une offre plus abondante sur le segment des maisons.
Le marché immobilier à Cambo-les-Bains (64250), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 633 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 918 €/m² sur 399 ventes. Les prix varient entre 3 250 et 4 544 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 250 et 4 544 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 231 à 4 111 €/m², soit +27%.
Maisons
Prix médian : 3 614 €/m² (234 ventes). Fourchette : entre 2 814 et 4 349 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.