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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CALMONT (31)

31560 · Haute-Garonne (31) · 306 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CALMONT

⬡

Appartements

1 333 €/m²
35 ventes
1 290 — 1 333 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
2 000 €/m²
271 ventes
1 462 — 2 424 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+72.9% sur 6 ans
936 1 196 1 457 1 717 1 978 1 040 2020 1 333 2021 1 333 2022 1 798 2023 +28.2% +0.0% +34.9%

Évolution — Maisons

+5.3% sur 6 ans
1 526 1 724 1 921 2 118 2 316 1 902 2020 2 032 2021 1 977 2022 2 105 2023 1 696 2024 2 002 2025 +6.8% -2.7% +6.5% -19.4% +18.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 798 € 2 2 002 € 61
2024 — — 1 696 € 28
2023 1 333 € 16 2 105 € 45
2022 1 333 € 16 1 977 € 61
2021 1 040 € 1 2 032 € 53
2020 — — 1 902 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Portet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 494
Habitants
62
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 560 €
par an
25% gagnent moins de 18 310 € | 25% gagnent plus de 29 730 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
136 sur 1 178
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
4
en 2023
↗️ +225% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CALMONT
99%
des locaux
1 331 locaux raccordables sur 1 344
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CALMONT
1.2 km
d'aménagements

CALMONT s'étend sur 40.4 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CALMONT

Le marché immobilier à CALMONT (31560), en Haute-Garonne, a enregistré 306 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 333 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 1 290 et 1 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 290 et 1 333 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (271 ventes). Fourchette : entre 1 462 et 2 424 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.49 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CALMONT en 2026 ?
Le prix médian au m² à CALMONT est de 1 333 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CALMONT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CALMONT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CALMONT ?
306 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CALMONT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CALMONT ?
Les prix des appartements varient entre 1 290 et 1 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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