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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAIGNAC (31)

31560 · Haute-Garonne (31) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAIGNAC

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Maisons

-8%
2024→2025
2 344 €/m²
35 ventes
1 625 — 2 790 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.8% sur 6 ans
1 411 1 731 2 050 2 370 2 690 2 372 2020 2 294 2021 1 568 2022 2 445 2023 2 385 2024 2 188 2025 -3.3% -31.6% +55.9% -2.5% -8.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 188 € 2
2024 988 € 1 2 385 € 3
2023 — — 2 445 € 8
2022 — — 1 568 € 3
2021 — — 2 294 € 11
2020 — — 2 372 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Jean Honore Barthes
Mandat depuis 2020
405
Habitants
43
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 960 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
17 sur 167
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAIGNAC
100%
des locaux
202 locaux raccordables sur 202

CAIGNAC s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAIGNAC

Le marché immobilier à CAIGNAC (31560), en Haute-Garonne, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 344 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 625 et 2 790 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.22 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAIGNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAIGNAC est de 2 344 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAIGNAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAIGNAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAIGNAC ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAIGNAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAIGNAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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