Prix immobilier au m² à CADOURS (31)

31480 · Haute-Garonne (31) · 143 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CADOURS

⬡

Appartements

5 235 €/m²

15 ventes

2 250 — 6 846 €/m²

⬢

Maisons

-10%

2024→2025

2 125 €/m²

128 ventes

1 487 — 2 788 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-95.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-30.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	287 €	1	1 993 €	18
2024	—	—	2 204 €	15
2023	2 250 €	5	1 837 €	16
2022	4 286 €	1	2 199 €	21
2021	—	—	2 016 €	23
2020	6 390 €	8	2 864 €	35

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Laffont

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 142

Habitants

105

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 040 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.4%

73 sur 546

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +5500% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CADOURS

93.6%

des locaux

773 locaux raccordables sur 826

CADOURS s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CADOURS

Le marché immobilier à CADOURS (31480), en Haute-Garonne, a enregistré 143 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 235 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 250 et 6 846 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 250 et 6 846 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 390 à 287 €/m², soit -96%.

Maisons

Prix médian : 2 125 €/m² (128 ventes). Fourchette : entre 1 487 et 2 788 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

2,4 %

🏠

Maison

7,8 €/m²/mois

Fourchette : 5,8 — 10,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

109.79 %

Taux communal TF bâtie

6.64 %

Taux TF non bâtie

CC des Hauts-Tolosans

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CADOURS en 2026 ?

Le prix médian au m² à CADOURS est de 5 235 € pour un appartement et de 2 125 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CADOURS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 390 à 287 €/m², soit une baisse de 96%.

Combien de ventes immobilières à CADOURS ?

143 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CADOURS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CADOURS ?

Les prix des appartements varient entre 2 250 et 6 846 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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