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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Caden (56)

56220 · Morbihan (56) · 207 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Caden

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 732 €/m²
207 ventes
1 299 — 2 368 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.7% sur 6 ans
1 160 1 442 1 724 2 006 2 288 1 289 2020 1 712 2021 1 667 2022 2 080 2023 1 842 2024 1 711 2025 +32.8% -2.6% +24.8% -11.4% -7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 711 € 27
2024 — — 1 842 € 32
2023 — — 2 080 € 33
2022 — — 1 667 € 43
2021 — — 1 712 € 51
2020 — — 1 289 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Chauvin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 641
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 280 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
124 sur 1 067
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
9
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Caden
91.1%
des locaux
1 192 locaux raccordables sur 1 309

Caden s'étend sur 38.2 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Caden

Le marché immobilier à Caden (56220), dans le Morbihan, a enregistré 207 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 732 €/m² (207 ventes). Fourchette : entre 1 299 et 2 368 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.81 %
Taux communal TF bâtie
3.32 %
Taux TF non bâtie
CC Questembert Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caden en 2026 ?
Le prix médian au m² à Caden est de 1 732 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Caden ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Caden année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Caden ?
207 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Caden entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Caden ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Lorient 2 567 €/m² Vannes 3 762 €/m² Lanester 2 954 €/m² Pontivy 2 227 €/m² Hennebont 2 441 €/m² Sarzeau 4 494 €/m² Ploemeur 3 886 €/m² Auray 3 535 €/m² Quiberon 5 308 €/m² Carnac 5 732 €/m² Guidel 3 409 €/m² Ploërmel 2 386 €/m²

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