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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CABRIERES (34)

34800 · Hérault (34) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CABRIERES

⬡

Appartements

7 650 €/m²
12 ventes
2 429 — 11 250 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 274 €/m²
67 ventes
1 532 — 2 683 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-86.0% sur 6 ans
1 417 4 156 6 896 9 635 12 375 11 250 2020 1 574 2021 -86.0%

Évolution — Maisons

+9.3% sur 6 ans
1 093 1 503 1 913 2 323 2 734 2 274 2020 2 218 2021 1 920 2022 1 214 2023 2 350 2024 2 485 2025 -2.5% -13.4% -36.8% +93.6% +5.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 574 € 4 2 485 € 21
2024 — — 2 350 € 7
2023 — — 1 214 € 9
2022 — — 1 920 € 10
2021 — — 2 218 € 13
2020 11 250 € 8 2 274 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Myriam Gairaud
Mandat depuis 2020
560
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 460 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
48 sur 357
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CABRIERES
98.5%
des locaux
398 locaux raccordables sur 404

CABRIERES s'étend sur 29.0 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CABRIERES

Le marché immobilier à CABRIERES (34800), dans l'Hérault, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 650 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 429 et 11 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 429 et 11 250 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 11 250 à 1 574 €/m², soit -86%.

Maisons

Prix médian : 2 274 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 1 532 et 2 683 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.5 %
Taux communal TF bâtie
17.25 %
Taux TF non bâtie
CC du Clermontais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CABRIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CABRIERES est de 7 650 € pour un appartement et de 2 274 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CABRIERES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 11 250 à 1 574 €/m², soit une baisse de 86%.
Combien de ventes immobilières à CABRIERES ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CABRIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CABRIERES ?
Les prix des appartements varient entre 2 429 et 11 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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